[ให้เช่า / ขายสิทธิ์เซ้ง] ร้านอาหารและบาร์ทำเลทองย่านเพลินจิต (พร้อมเปิดกิจการทันที / สภาพตกแต่งสวยงาม)

เพลินจิต, ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพ

ID: 3380356

฿350,000/เดือน

฿22,500,000

การยืนยันสถานะว่าง วันนี้

ผ่านการตรวจสอบแล้ว

ใหม่

ภายในยูนิต

มุมมองแผนที่

224 ตรม.
ชั้น G
฿100,446/ตรม.
ตกแต่งพร้อมอยู่
200 ม. จาก BTS เพลินจิต
224 ตรม.

เกี่ยวกับห้องนี้

[ให้เช่า / ขายสิทธิ์เซ้ง] ร้านอาหารและบาร์ทำเลทองย่านเพลินจิต พร้อมเปิดกิจการทันที / สภาพตกแต่งสวยงาม

โอกาสระดับพรีเมียมสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการสาย F&B และ Nightlife! ให้เช่าและขายสิทธิ์เซ้งร้านอาหารและบาร์ใจกลางย่านเพลินจิต ทำเลศักยภาพสูงล้อมรอบด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาว, อาคารสำนักงานชั้นนำ และที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ ตัวร้านโปร่งโล่งด้วยความสูงเพดานถึง 3.5 เมตร พื้นที่กว้างขวางรองรับลูกค้าได้จำนวนมาก เหมาะสำหรับบาร์เครื่องดื่ม, เลานจ์, ร้านอาหารสไตล์ Cold Kitchen / Canape / Tapas หรือร้านอาหารเน้นบรรยากาศและเครื่องดื่ม ไม่เหมาะสำหรับการทำครัวหนักที่ใช้ควันหรือความร้อนสูง

รายละเอียดพื้นที่และฟังก์ชัน:

ทำเลที่ตั้ง: ย่านเพลินจิต Ploenchit Area
ขนาดพื้นที่: ประมาณ 224 ตารางเมตร + ห้องจัดเก็บของ (Storage Room)
แยกเป็นสัดส่วน
ความสูงเพดาน Floor-to-Ceiling: โปร่งสบาย 3.5 เมตร
ความจุรองรับลูกค้า: รองรับที่นั่งได้ 118 ที่นั่ง ความจุรวมสูงสุดประมาณ 200 คน
ข้อจำกัดห้องครัว: ไม่เหมาะสำหรับทำครัวหนัก เหมาะสำหรับ ครัวเย็น / คานาเป้ / แทปาส / บาร์เครื่องดื่ม
ประเภทธุรกิจที่เหมาะสม: Cocktails & Wine Bar, Lounge, Speakeasy, Cold Kitchen & Tapas Restaurant, Cafe & Bistro

เงื่อนไขและค่าใช้จ่าย:

ราคาเซ้ง Key Money / Leasehold Transfer: 22,000,000 บาท (ราคานี้สามารถต่อรองได้)
อัตราค่าเช่า: 350,000 บาท / เดือน
ระยะเวลาสัญญาคงเหลือ: 2 ปี
เงื่อนไขแรกเข้า: เงินประกัน/มัดจำ 4 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
ประมาณการค่าไฟฟ้า: ประมาณ 50,000 บาท / เดือน

วันที่ลงรายการOctober 9, 2026

อัปเดตวันนี้

ประเภททรัพย์สิน

ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์

พื้นG

ห้องนอน-

ขนาด224 ตรม.

ราคาเช่าต่อตรม.฿1,562/ตรม.

ราคาขายต่อตรม.฿100,446/ตรม.

สัตว์เลี้ยงไม่อนุญาต

การเป็นเจ้าของทรัพย์สิน-

เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งพร้อมอยู่

มุมมอง-

ค่าธรรมเนียมแคม-

ราคาค่าไฟฟ้า-

ราคาค่าน้ำ-

รหัสหน่วย3380356

โอกาสการลงทุน

ราคาประกาศขาย
ราคาขายสะท้อนถึงราคาเสนอขายปัจจุบันของทรัพย์สิน ราคาซื้อขายจริงอาจแตกต่างกันไป
฿22,500,000
ราคาให้เช่า
ราคาเช่าที่แสดงเป็นราคาเช่าที่ระบุไว้สำหรับยูนิตนี้หรือเป็นราคาประมาณจากคุณสมบัติที่คล้ายคลึงกัน
฿350,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า (P/Rent Ratio) เป็นตัวบ่งชี้ศักยภาพในการลงทุน โดยใช้ราคาขายและราคาเช่าปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่าที่แท้จริงอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับราคาซื้อขายขั้นสุดท้าย ค่าธรรมเนียม และอื่นๆ
5
ผลตอบแทนจากการเช่า
ผลตอบแทนจากการเช่าเป็นผลตอบแทนรายปีโดยประมาณที่บ่งชี้ คำนวณโดยใช้ราคาขายปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์และราคาเช่า ผลตอบแทนจริงอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับราคาซื้อขายขั้นสุดท้าย ค่าธรรมเนียม ฯลฯ
18.7%